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合同里有一项条款是签完这个认购书之后要在7日内签订北京市商品房预售合同,咨询一下这种情况微信语音凭证

提问者:wl6328***时间:2020-02-14 00:09:26地点:北京

要打算在北京买个新房,这现在要签个北京市商品房认购书,合同里有一项条款是签完这个认购书之后要在7日内签订北京市商品房预售合同,交齐首付40%,之前聊的首付是35%,问了售楼处的人,他说这只是个草签用的是统一的模板,也语音告诉我,在正式网签前交的意向金都可以退,首付到时候会35%,可以留语音作为证据凭证,我想咨询一下这种情况微信语音凭证具有法律效应吗?是以签的认购书为准还是语音

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律师回答 ( 9个 )
顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:103409 好评数:1658

您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若对此存在争议的,可以到法院起诉,主张自己的权益避免不必要的损失。
2020-02-14 08:56
怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:19910392975 回答数:122849 好评数:1014

您好!是有法律效力的,可以主张
2020-02-14 09:22
金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18310609527 回答数:288273 好评数:3281

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-02-14 11:36
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:68347 好评数:499

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2020-02-14 11:41
赵洁律师 赵洁律师

赵洁律师 北京盈科(天津)律师事务所

咨询电话:13426255475 回答数:4626 好评数:49

不要听他的鬼话,书面合同效力更高。让他改合同。现在说意向金能退,到时候就不给退了。
2020-02-14 12:00
拓夫律所律师 拓夫律所律师

拓夫律所律师 北京市拓夫律师事务所

咨询电话:15810825766 回答数:4527 好评数:62

您好,需要看您的协议内容,这个存在一定的风险的
2020-02-14 13:37
张敬辉律师 张敬辉律师

张敬辉律师 北京隽永律师事务所

咨询电话:13261996547 回答数:4832 好评数:72

这种情况微信语音凭证具有法律效应
2020-02-15 00:18
冯磊律师 冯磊律师

冯磊律师 内蒙古日恒律师事务所

咨询电话:18647858238 回答数:2699 好评数:20

您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若对此存在争议的,可以到法院起诉,主张自己的权益避免不必要的损失。
2020-02-16 11:12
王永秀律师 王永秀律师

王永秀律师 北京市清华源律师事务所

咨询电话:18911967829 回答数:23645 好评数:350

语言做凭证也是跟对方法人语言,销售人员只是打工的,不作数。
2020-02-16 13:13
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