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出售房屋,签订了租房合同,但是一直没有过户。赎回房产证。请问现在卖方可以向买方追回房产吗?

提问者:wl7519***时间:2020-02-14 14:45:54地点:北京

出售房屋,签订了租房合同,但是一直没有过户。期间卖方帮助买方向银行贷款,并作为担保人。现在卖方因为买方没有偿还银行而担心被银行起诉,卖方偿还了银行,赎回房产证。请问现在卖方可以向买方追回房产吗?

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律师回答 ( 11个 )
陆岩律师

陆岩律师 北京和广律师事务所

咨询电话:13911265180 回答数:5670 好评数:134

应该是可以的。具体需要审查买卖合同的约定。
2020-02-14 16:36
杨学春律师

杨学春律师 北京融一律师事务所

咨询电话:15810948171 回答数:4932 好评数:160

可以,买方违约卖方可解除房屋买卖合同,

追问谢谢您的回答。买方是在哪些地方违约?

回答未按约定向银行还贷,导致你的担保损失,属于未按约定履行购房付款义务

2020-02-14 17:56
丁磊律师

丁磊律师 北京市盈科律师事务所

咨询电话:13811663413 回答数:36391 好评数:137

您好,需据理力争,可以去法院起诉主张,诉讼专业,非三言两语可以掌握,为了维护您的合法权益,建议及时委托律师介入,我们可以帮助您,
2020-02-14 20:27
王永秀律师 王永秀律师

王永秀律师 北京市清华源律师事务所

咨询电话:18911967829 回答数:23645 好评数:350

卖方可以向买方追要房产。
2020-02-14 21:29
张敬辉律师 张敬辉律师

张敬辉律师 北京隽永律师事务所

咨询电话:13261996547 回答数:4832 好评数:72

现在卖方可以向买方追回房产
2020-02-15 00:10
申维丰律师 申维丰律师

申维丰律师 北京申辉律师事务所

咨询电话:15313708243 回答数:122374 好评数:997

您好,具体需要审查买卖合同的约定
2020-02-15 18:21
冯磊律师 冯磊律师

冯磊律师 内蒙古日恒律师事务所

咨询电话:18647858238 回答数:2699 好评数:20

应该是可以的。具体需要审查买卖合同的约定。
2020-02-16 10:39
金颖律师 金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18310609527 回答数:288273 好评数:3281

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-02-16 13:17
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:68347 好评数:499

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2020-02-16 13:18
吴天泽律师 吴天泽律师

吴天泽律师 北京京佳律师事务所

咨询电话:13552506396 回答数:42442 好评数:576

您好,需要看购房合同中关于违约责任的条款规定,另卖方替买方还的钱可以起诉要求买方追偿。
2020-02-16 17:44
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:19910392975 回答数:122849 好评数:1014

您好!是可以追回的,可以直接起诉的
2020-02-17 09:45
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