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不满18岁可以办房产证吗

2018-12-25 阅读 : 9355

  不满18岁是可以办理房产证的,由其法定监护人代理。根据我国《物权法》的相关规定,房屋所有权没有限定所有人的年龄。

  法定监护人代替未成年人办理房产证的,需要提交的文件材料有:出生医学证明,户口簿,孩子监护人身份证户口簿,结婚证,监护关系证明等等。而且《房地产证》上还需要备注其法定监护人姓名。

  按照相关法律规定,未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的,要优先保护未成年人利益,要求其法定监护人书面保证,并经公证。

  另外,需要注意的是,无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年产权人到场。

罗超
罗超律师律师山西聚谦律师事务所
服务地区:山西-太原
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